权威发布|2018年苏州大市商品住宅销售TOP10，这些楼盘火了！

2018年苏州大市商品住宅项目销售TOP10榜单出炉！

主城区

据克而瑞数据统计，2018年苏州主城区商品住宅成交量为494万㎡，同比下跌6%，成交均价为23248元/㎡，同比上涨11%。同比2017年，苏州楼市整体呈现“量跌价涨”的趋势。

从金额榜来看，高端改善盘占据主力，仁恒公园世纪、建发独墅湾、海胥澜庭包揽榜单前三甲。年度金额榜TOP5楼盘销售业绩均超30亿。其中仁恒公园世纪2018年劲销37.56亿独占鳌头。该项目为仁恒置地集团旗下2016年度的公园系代表产品，位于姑苏区护城河外板块，近邻轻轨2号线/5号线（在建中），周边配套完善，区位优势明显，成交表现不俗。

从面积榜来看，  华丽家族·太上湖以18.52万方的成绩位居面积榜冠军。项目位于吴中区环太湖板块，价格优势明显，持续表现出色。建发独墅湾、南山维拉紧随其后，分别位列榜单二三名。TOP7成交面积均破10万㎡。

从套数榜来看，1字头高性价比热盘包揽榜单前三甲。华丽家族·太上湖以1805套的成交套数位居头名。套数榜TOP10中，南山维拉、禹洲招商拾鲤、MOC芯城汇成交套数均破千套。

吴江

据克而瑞数据统计，2018年吴江商品住宅成交量为277万㎡，同比增加6%，成交均价为16137元/㎡，同比上涨6%。

纵观吴江区榜单，融创枫丹壹号以26.1亿的成绩摘取2018年度吴江区商品住宅金额榜头名。该盘位于苏州吴江太湖新城板块，享一线湖景宜居生态环境，邻近地铁4号线，周边配套成熟，教育资源丰富。10月底已售罄，后期无加推。

三千邑以14.3万㎡、1478套的成交量夺得2018年吴江区商品住宅面积榜、套数榜双冠。项目位处吴江运东板块，性价比较高，备受刚需购房者青睐。项目在售均价为17000元/平，面积104㎡和128㎡的复式房源；在售面积92㎡、93㎡和98㎡的高层房源，价格为15500元-17000元/平；在售面积103㎡、105㎡和128㎡的洋房房源，成交价格为18000元-19500元/平。

除此以外，绿地旭辉吴门府、华润凯旋门、绿地江南华府等楼盘也跻身吴江年度热销榜之前列。

张家港

据克而瑞数据统计，2018年张家港商品住宅成交量为225万㎡，同比下降18%，成交均价为12616元/㎡，同比上涨17%。

纵观张家港榜单，建发御龙湾以28.27亿的销售成绩，跃升金额榜冠军，并在面积榜、套数榜中位居亚军。项目交通便利，周边配套完善，11月17日加推精装高层产品，建筑面积122、140、184平，备案价在15400-17600元/平，叠加建筑面积约135-325平，备案价在12388-20988元/平，去化表现较好。

翡翠公馆以25.88万㎡、2097套的成交量占据2018年张家港商品住宅面积、套数榜双冠。该盘由碧桂园、新城联合打造，周边名校环绕，商业医疗配套齐全，生态公园在侧，自然宜居。目前在售少量小高层建筑面积127平、138平，均价在10500元/平。

另外，世茂九溪墅、碧桂园尚东区、碧桂园天玺等盘也位居榜单前列。

常熟

据克而瑞数据统计，2018年常熟商品住宅成交量为102万㎡，同比下降16%，成交均价为16855元/㎡，同比上涨31%。

纵观常熟榜单，新盘雅居乐富春雅居以13.58亿的成交金额占据常熟2018年金额榜销冠。项目择址常熟主城，享虞山十里胜景，周边盛汇教育、医疗、购物、休闲配置，满足生活需求。项目规划为纯叠加别墅社区，采用新亚洲风格。一期184套叠院已于9月16日开盘售完；10月20日加推二期叠墅房源，共190套饮山叠院，均价约25000元/㎡，现已尾盘在售。

金域蓝湾以9.32万㎡、879套的销售成绩持续霸榜，稳居面积榜、套数榜双冠。金域蓝湾位于古里镇板块，交通便利，拥有3万方自然水景，集中商业配套。目前仅剩部分8F洋房在售，建筑面积130㎡，价格14000-15000元/平。

另外，保利湖悦澜庭、中南林樾、尚湖玫瑰园等盘也取得较好的销售成绩，均跻身榜单之中。

太仓

据克而瑞数据统计，2018年太仓商品住宅成交量为113万㎡，同比增加21%，成交均价为13721元/㎡，同比下跌12%。

纵观太仓榜单，高尔夫鑫城以22.16亿、14.41万㎡、1193套成交表现独占鳌头，三榜之中领先优势明显。最后三栋楼于9月14日开盘，均价15500元/㎡，成交表现较好。 

天悦湾名邸以17.03亿销售业绩位居金额榜亚军，项目周边交通便利，衣食住行医疗行政配套完备，该盘已售罄。依云四季苑成交面积逾十万方，成交套数破千套，位列面积榜、套数榜亚军。项目由招商蛇口与碧桂园联手打造，所处滨江新城板块，西临滨河公园，距离长江景观界面约700米。周边水系资源丰富，环境优美。12月27日加推两栋楼，约91-118㎡，均价13500元/平带精装修。

另外，海艺豪庭、碧桂园天琴湾等盘也成交表现出色，跻身榜单前列。

昆山

据克而瑞数据统计，2018年昆山商品住宅成交量为290万㎡，同比增加59%，成交均价为17292元/㎡，同比上涨15%。

纵观昆山榜单，万科公园大道以31.15亿、21.97万方成交面积夺得2018年度昆山商品住宅金额榜、面积榜双冠。项目位于昆山的中轴长江路，是万科布局昆山的第四个力作。12月1日已推出74套联排别墅，建筑面积约140㎡、170㎡、175㎡，价格约16500元/㎡，已售完。

碧桂园世纪城以1924套的成交量，摘得套数榜头魁。项目位于千灯镇千灯板块，依托区域内原生态环境，结合自然水系，打造宜居社区。该盘现已售罄。

另外，兰亭御园、公园壹号、万科未来之城等盘也跻身榜单前列。

统计时间：2018年1月-12月

统计区域：苏州大市

数据口径：普通住宅+别墅

数据类型：网签数据

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